Deutsch English

река Оредеж вблизи поселка Дальний

 

Правила застройки.

Наш поселок клубного типа, здесь нет случайных людей, и на его территории царит особая, добрососедская атмосфера.
Для обеспечения жителей комфортной и бесконфликтной средой обитания, в которой приятно жить и работать, разработаны настоящие правила внутреннего порядка в поселке. 
Правила призваны обеспечить гармоничное проживание и отдых в природной среде и уважительное отношение к спокойствию соседей, чтобы вы, ваши дети и близкие могли наслаждаться комфортной жизнью на лоне природы, вдали от шума и городской суеты.

Старый деревянный архитектурный ландшафт

Использование земли и разрешенные постройки.

Территория посёлка - это застройка частных домов (с территориями общего пользования, указанными Управляющей компанией), поэтому все земельные участки (площадью от 0,10 до 2 га) предусмотрены исключительно для постройки жилых зданий. 
На земельном участке разрешено построить один дом, размещённый у дома гараж, баню, беседки, а также иные постройки и конструкции, которые обычно используются для обеспечения бытовых нужд одной семьи.

Застройка поселка.  Сруб деревянного дома

Строения и земельный участок не разрешается использовать для религиозной, культовой и политической деятельности, для оборудования ресторанов, баров, гостиниц, санаториев, турбаз, дискотек и танцевальных клубов, для нужд казино и игровых залов, для размещения игровых автоматов, оказания интимных и приравненных к ним услуг, для организации иных развлекательных мероприятий аналогичного характера, для оказания торговых и массовых услуг, для любого производства, а также для иной деятельности, связанной с шумом повышенного уровня и с запахами или вредными выбросами.

Тип разрешённой застройки.

Поселок создается по единому архитектурному замыслу, без заборов, без разделения, в едином стиле с единым архитектурным решением, поэтому постройка, перестройка, размещение любого дома поселения, гаража, усадьбы, иных конструкций, бассейнов, теннисных кортов или иных объектов для отдыха на любом земельном участке разрешены лишь после согласования проекта с Управляющей компанией.

Природа. река Оредеж вблизи поселка Дальний

Типы рекомендуемой застройки:

• Стены дома - на основе деревянного каркаса, сруба или кирпича.
• Дополнительная отделка наружных стен зданий - камень, деревянная обшивка, штукатурка, стекло.
• Кровля - черепица из глины или цемента, травяная кровля, тростник, деревянная кровля.

 

Продажа домов, участков. Мы осуществляем продажу земельных участков под строительство в Петербурге и Ленинградской области. Вы можете найти у нас на сайте объявления о продаже участков от частных лиц, продажа земельных участков с домом, продажа участков в дер Продажа домов и дач - купить дом и дачу Хотите купить дом или дачу? Бесплатные объявления недвижимости о продаже и покупке домов в Ленинградской области Продажа домов и дач - купить дом и дачу Хотите купить дом или дачу? Продажа загородной недвижимости Петербурга и земельных участков в Ленобласти. … Дом с двумя квартирами объявления недвижимости о продаже и покупке домов в Ленинградской области
Домовладения с землей: Участки с домами в , все коммуникации + соток земли. Продажа коттеджей, загородных домов и земельных участков в Ленинградской области. Строительство коттеджных поселков на озерах, продажа земельных участков и коттеджей Продажа домов, участков. Мы осуществляем продажу земельных участков под строительство в Петербурге и Ленинградской области. Вы можете найти у нас на сайте объявления о продаже участков от частных лиц, продажа земельных участков с домом, продажа участков в дер
Коттеджный поселок Пусть мечта о доме станет реальностью! ... Продажа загородной недвижимости – продажа земельных участков. Дом .... участок  сотки в 80 км от Санкт-Петербурга на юге Лен. области Вы́рицкое городско́е поселе́ние — муниципальное образование в составе Гатчинского района Ленинградской области. Административный центр — посёлок Вырица. На территории поселения находятся 27 населённых пунктов — 4 посёлка, 22 деревни и 1 хутор. Образовано 1 я
Примеры работ архитектора А.Конюкова.


На время проведения строительных работ земельный участок надлежит содержать обозримым и убранным; долговременное хранение строительного мусора или иных отходов на земельном участке не допускается. Также нельзя устраивать палаточные городки, стоянки трейлеров-прицепов к автомашинам; запрещается размещение или постройка передвижных вагончиков, предусмотренных для временного проживания, мобильных домов, погребов, сарайчиков, гаражей или иных зданий, с целью их использования в качестве временного или постоянного жилья, или для любых других нужд, кроме случаев, когда данные объекты необходимы в связи со строительством дома посемейного поселения на соответствующем земельном участке.

Ограждение участков. 

Каждый дом в посёлке имеет индивидуальную планировку. Поэтому, в целях сохранения ландшафтного вида из любого владения, забор (если собственник желает таковой) является прозрачным не менее, чем на 50%; В качестве пограничного забора используется живая изгородь, состоящую из деревьев и кустарников. До подрастания живой изгороди границы должны быть обозначены и при желании могут быть временно огорожены (кроме сплошного забора); используемый материал - дерево, высота - до 1,2 м. Забор должен быть стилистически согласован с общей концепцией застройки поселка.

забор деревянный
Учитывая то, что вокруг посёлка находятся обширные лесные массивы, дикие звери совершают прогулки по посёлку; поэтому заборов в посёлке практически нет, чтобы не мешать свободному передвижению зверей.

Сохранение и выпиливание насаждений.

При создании посёлка особое внимание уделяется сохранению деревьев и созданию новых насаждений, чтобы, соответственно, открыть вид на пейзаж или закрыть двор от чужих глаз. Поэтому, перед расширением, уменьшением или ликвидацией насаждений на любом земельном участке, необходимо разработать и подать Управляющей компании, проект благоустройства конкретного участка.

Насаждения зеленые

При озеленении земельного участка, проект не требуется разрабатывать в отношении растений и насаждений, максимальная высота которых не превышает 2 м. Необходимо бережно относиться к любым лесным растениям естественного происхождения - особенно ко мху, лишайникам, вереску и др., максимально сохраняя их на местах их естественного происхождения.

Животные.

На территории поселка разрешено содержать собак, кошек или других животных, которые обычно или в общем порядке признаются домашними, и содержание которых разрешено законодательством РФ, если только этих животных не выращивают, чтобы с их помощью вести предпринимательскую деятельность. В целях уважения остальных жителей и гостей, свободное перемещение животных допускается только по огражденной территории своей собственности. Чтобы лесные животные могли свободно перемещаться, а собака лаем не мешала остальным жителям, ночью, а также в то время, когда собака не находится под прямым надзором своего хозяина, ей надлежит находиться в помещении. В соответствии с принципами гуманного отношения к животным, не разрешается держать собаку на цепи; в то же время, хозяин должен заботиться о том, чтобы собака не пересекала границу своей территории, что можно обеспечить дисциплиной, или с помощью электрического пастуха. Вне этой территории собак необходимо держать на поводке. Заботясь о своей безопасности и безопасности других жителей, а также о здоровье животных, домашние животные должны быть вакцинированы в соответствии с действующими ветеринарными требованиями.
На территории поселения запрещён убой животных и птиц.
Необходимо, насколько это возможно, бережно относиться к лесным животным, не мешать их перемещению и пребыванию на территории посёлка.

Природа. река Оредеж вблизи поселка Дальний

Содержание незанятых и незастроенных земельных участков.

Так как на территории посёлка нет заборов, владения частично просматриваются, создавая тем самым общий образ посёлка; таким образом, обязанностью собственников незанятых и/или незастроенных земельных участков является их постоянное поддержание в порядке, и не допуская скопления различного рода отходов. Если у самого собственника нет возможности или желания самому поддерживать владение в порядке, это за отдельную плату сделает Управляющая компания.

Нарушения общественного порядка.

Чтобы обеспечить на территории поселка спокойную и тихую среду, не разрешаются действия, нарушающие общественный порядок или задевающие самоуважение, в том числе проведение громких вечеринок и пикников на своём земельном участке. В знак уважения к жителям, которые проводят в поселке выходные или отпуск, и желают отдохнуть, работа громких механических устройств (косилки травы, строительные инструменты и другие предметы-источники громкого шума) до 9:00 и после 21:00 не допускается. Также не допускается воспроизведение музыки из автомобилей и помещений на таком уровне, что её слышно на земельном участке соседа, и при этом она мешает. В связи с тем, что покрытие части крыш домов состоит из тростника, не разрешается запуск салютов и прочей пиротехники, за исключением централизованного, организованного фейерверка в специально отведённом для этого месте в административном центре, во время общих праздников посёлка.

Пользование водоёмами.

Одной из наиболее популярных возможностей по проведению свободного времени в является рыбалка, так что индивидуальная рыбалка в Оредежи, в пруду на своём земельном участке, или в общих прудах нескольких собственников разрешена. Управляющая компания «зарыбила» внутренние водоемы, поэтому перед тем, как начать рыбалку во внутренних водоемах, каждый собственник земельного участка за символическую плату получает разрешение (лицензию) на рыбалку; таким образом, мы все защитимся от незваных рыболовов на территории посёлка. Рыбалка коммерческого типа не разрешается. С целью обеспечить тихую среду, ни в одном из водоёмов - как в общих, так и в отдельных прудах, на земельных участках - не разрешается использование моторизированных водных транспортных средств. Плавание и перемещение по прудам с использованием весельных лодок и водных велосипедов не ограничено, и границы собственности при этом не учитываются; но использование берега на чужой собственности без разрешения собственника не допускается. Зимой каждый собственник заботится о вырубке проруби в своём пруду, для обеспечения рыбы кислородом.

Природа. река Оредеж вблизи поселка Дальний


Это - общий взгляд на то, каким образом организуется порядок на территории посёлка. Детальные правила внутреннего распорядка, которые являются приложением к договору по ведению хозяйства, можно ознакомиться в Управляющей компании посёлка.

Характеристика природных условий.

Территория поселка с севера и востока граничит с региональным гидрологическим заказником "Глебовское болото", с запада - с рекой Оредеж, с юга - массивом хвойных лесов.

Покрытые лесами берега реки Оредеж представляют собой настоящий природный памятник - здесь выходят на поверхность геологические породы девонского и ордовикского возраста. В этих породах сохранились ископаемые останки рыб и животных, обитавших сотни миллионов лет назад.

Водные объекты

Главный водный объект, находящийся поблизости от поселка - р. Оредеж - правый приток реки Луги, принадлежащая к типу равнинных и относящаяся к бассейну Финского залива Балтийского моря, впадает в реку Луга на 192 км. Протяженность реки Оредеж - 201 км, в том числе в Гатчинском районе 120,3 км.
Ниже с.Глебово ширина реки до 40 м глубина 3-4 м.
Режим уровней р.Оредеж характеризуется весенним половодьем, летне-осенними дождевыми паводками, довольно высокими уровнями летней и зимней межени.
Продолжительность периода ледостава в среднем 139 дней.

Леса

По лесорастительному районированию пос. Дальний находится в лесной зоне, в округе северо-западных европейских хвойных лесов...

Климат

Климат умеренно-холодный, переходный от морского к континентальному.
Среднегодовая температура +3,6°С...

Геологические и гидрогеологические условия

Естественным основанием фундаментов могут служить четвертичные пески, суглинки, девонские пески и песчаники.
Грунтовые воды, приуроченные к четвертичным отложениям, залегают на глубине 0,5-1,0 м имеют спорадическое распространение...


Поселок Дальний входит в состав Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

Посёлок Дальний зарегистрирован 11.01.1982 года Решением № 2 Исполкома Ленинградского областного Совета народных депутатов.

В посёлке находятся следующие улицы:
Адмиралтейский проспект
Адмиралтейская площадь
Берёзовый переулок
Еловый переулок
Кленовый переулок
Корабельная
Морская
Невская
Речная
Рябиновый переулок
Санкт-Петербургская

Инструкция: Как изменить РВИ на "для дачного строительства".

ЗАО «Гермес»
оцилиндрованное бревно,
профилированный брус
для деревянного домостроения
+7 (812) 575-33-30