Deutsch English

FAQ по теме: Разрешение на строительство.
Как изменить целевое назначение земельного участка.

Власти Ленобласти планируют изменить функциональное назначение 200 тыс. га сельскохозяйственных земель. Часть этих территорий будет отдана под коттеджное строительство.каждая категория земли имеет свое целевое назначение и разрешенное использование. Так просто изменить их, не получив разрешение органов власти, нельзя.При приобретении земельного участка мы редко задумываемся о его назначении. Однако все земельные участки различаются по виду целевого назначения, которые, в свою очередь, разделены на несколько категорий. Каждый владелец имеет право на изменение вида использования своего участка.

Что необходимо: Как изменить целевое назначение земельного участка.
- удостоверение личности;
- кадастровый план участка;
- заявление;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- документы на земельный участок.

Основополагающим документом в изменении системы управления земельными ресурсами сейчас является Распоряжение Правительства №297-р от 3 марта 2012 года, которое утверждает основы государственной политики развития земельных отношений на ближайшие 5 лет.

Будет произведён отказ от деления земель по категориям.

Сейчас существует 7 категорий земель. В настоящее время, если надо взять земли сельхозназначения под строительство, то надо осуществить перевод земель из одной категории в другую, в соответствии с федеральным законодательством. При этом, разные уровни власти принимают решения о переводе земель в другую категорию. Если дело кается земель лесного фонда, то решение о переводе оформляется актом Правительства РФ. Заменой этой процедуры станет деятельность органов местного самоуправления в рамках подготовки и использования правил землепользования и застройки, утверждаемыми в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Соответствующий законопроект уже подготовлен.

Все территории муниципального образования должны быть разделены на территориальные/функциональные зоны со своим градостроительным регламентом и правовым режимом использования земельных участков.

Таким образом, если земли сельхозназначения по правилам землепользования и застройки попадают в зоны возможного капитального строительства, то перевода земель уже не понадобится, если это разрешает градостроительный регламент...

Как оформить куплю-продажу участка. Должен ли застройщик иметь архитектурный проект. Как продать дачный участок. Как зарегистрировать частный дом.

>>>>> К списку всех тем >>>>>

... дом и земельный участок нужно обязательно официально зарегистрировать, чтобы оформить дом и участок на себя и впоследствии иметь возможность продать или оставить его в наследство своим детям...

Инструкция: Как изменить целевое назначение земельного участка.

1
Если вы являетесь собственником и хотите изменить целевое назначение своего участка, обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением, в котором вы ходатайствуете об изменении вида использования земли и объясняете причины. К заявлению обязательно приложите договор на приобретение участка, кадастровый план и документы на право собственности. Будьте готовы к тому, что местные органы власти могут потребовать дополнительные документы, например, строительный проект, чтобы удостовериться в необходимости изменения целевого назначения земли.
2 После подачи заявления вы должны получить документ, в котором будет указано, каких специалистов государственных учреждений вам нужно обойти, чтобы согласовать все необходимые изменения. Список учреждений будет составлен, исходя из запрашиваемого вида изменения.
3

После успешного согласования изменений, передайте документы в комитет района, который занимается вопросами о земельных ресурсах. Там будет проходить составление нового акта на владение землей с измененным целевым назначением.

4 Ждите, пока органами местного самоуправления не будет выслано постановление об изменении целевого назначения земельного участка и разрешение на внесение поправок в регистрационные документы. После чего в государственный реестр на право собственности будут внесены новые данные на участок земли.
5 Для завершения оформления документов отнесите новый акт в районный центр недвижимости и получите там новое свидетельство о праве на собственность.
6 Помните, что на участках, предназначенных под жилищную постройку, предусматривающих прописку, нельзя обойтись одним огородом.
Такой участок необходимо застроить, иначе использование земли будет противозаконным.
7 Не смотря на то, что строительство на сельскохозяйственной земле запрещено, вы можете попросить разрешение на постройку, если данный участок земли входит в категорию земель населенных пунктов.
Как изменить разрешенное использование земли. В начало Как определить прилегающую территорию

Все вопросы по сайту Деревянные дома.

Как оформить куплю-продажу участка. Вопросы, касающиеся оформления и продажи земли и недвижимости на ней, проектирования деревянных построек, строительства домов или бань из массива древесины (бруса, бревна или лафета); способов рубки сруба;  устройства крыши и кровли, фундаменты, отделка, конопатка и антисептирование срубов
Должен ли застройщик иметь архитектурный проект.
Как продать дачный участок.
Как зарегистрировать частный дом.
Как продать дом без земли.
Как получить участок земли бесплатно.
Как зарегистрировать построенный дом.
Как изменить целевое назначение земельного участка?.
Как изменить разрешенное использование земли.
Как найти кадастровый номер земельного участка.
Как получить свидетельство о собственности на землю.
Как определить прилегающую территорию.
Как определить придомовую территорию.

ЗАО «Гермес»
оцилиндрованное бревно,
профилированный брус
для деревянного домостроения
+7 (812) 575-33-30