Deutsch English

FAQ по теме: Дачная амнистия. Разрешение на строительство.
Как продать дом без земли?

продать дом без земли продать дачный дом с землей 6 соток, нужно ли для этого его приватизировать? нужно ли приватизировать землю? или можно продать и без приватизации? … Провести черту между коттеджным поселком и нарезкой земли без инженерии При продаже недвижимости права собственности
у покупателя возникают после регистрации всех документов в Федеральном регистрационном центре по единому учету объектов недвижимости РФ. В соответствии со статьей Федерального закона за № 122-Ф3 от 21 июля 97 года, отчуждение и регистрация прав собственности на дом невозможна без оформления в собственность земельного участка, так как земельный участок является неотъемлемой частью строения, которое на нем возведено. Следовательно официально продать дом и зарегистрировать его на покупателей без регистрации земельного участка нельзя.

Необходимые документы:
-паспорт
-заявление в администрацию
-правоустанавливающие документы на дом
-выписка из технических документов участка и план
-постановление администрации
-документы о праве собственности на дом и участок
-договор купли-продажи
-акт приема-передачи
-регистрация права собственности на покупателей

Деревянные бани и дома из бруса, бревна и лафета. Срубы из лиственницы, кедра, сосны.

>>>>> К списку всех тем >>>>>

... дом и земельный участок нужно обязательно официально зарегистрировать, чтобы оформить дом на себя и впоследствии иметь возможность продать или оставить его в наследство своим детям...

Инструкция: Как продать дом без земли

1
Но в соответствии со статьей № 25.2 п.7 закона РФ о регистрации права собственности, возможна регистрация права на объект недвижимости с земельным участком, если на него имеется любой документ даже от предыдущего продавца. Если документы имеются только на дом, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставление участка находящегося под строением в аренду или в собственность.
2 В соответствии с новыми изменениями в законе о регистрации права собственности, допускается регистрация участка без кадастрового паспорта, если он очень маленький для единого земельного учета. Но это не означает, что на него не нужны технические документы, кадастровый план и технический паспорт.
3

В соответствии со статьей № 36 п. 5, земельный участок, находящийся непосредственно под домом и вокруг дома принадлежит владельцу строения. Поэтому, если участок недостаточной площади, администрация должна вынести в постановление, что вид разрешенного использования земельного участка относится для жилого дома.

4 Для продажи нужно вызвать земельную организацию, сформировать границы земельного участка, составить план, сделать топографическую съемку. Все полученные документы следует представить в центр регистрации земельных участков. На участок выдадут выписку из технических документов.
5 Правоустанавливающие документы на дом, выписку из БТИ, выписку из документов земельного участка, постановление администрации, нужно представить в регцент и получить свидетельство о собственности.
6 Далее продажа дома осуществляется обычным путем. Составляется договор купли-продажи в нотариальной или письменной форме. Акт приема-передачи и регистрация прав собственности на покупателей.

 

Как зарегистрировать частный дом? В начало Как оформить куплю-продажу участка

Все вопросы по сайту Деревянные дома.

Как оформить куплю-продажу участка. Так как частный дом стоит на земле, а земля является неотъемлемой частью дома, то регистрация собственности на дом невозможна без регистрации земельного участка (статья 122-Ф3 Федерального закона с дополнением от 21.07.97.). Чтобы оформить дом и земельный участок, потребуется ряд документов.
Должен ли застройщик иметь архитектурный проект.
Как продать дачный участок.
Как зарегистрировать частный дом.
Как продать дом без земли.
Как получить участок земли бесплатно.
Как зарегистрировать построенный дом.
Как изменить целевое назначение земельного участка?.
Как изменить разрешенное использование земли.
Как найти кадастровый номер земельного участка.
Как получить свидетельство о собственности на землю.
Как определить прилегающую территорию.
Как определить придомовую территорию.

ЗАО «Гермес»
оцилиндрованное бревно,
профилированный брус
для деревянного домостроения
+7 (812) 575-33-30